利回りとは何か?

今年の初夢で内蔵を吐き出した上野です!

身近な人間に話したところ体に悪いとこがある前兆だそうです。。こわ

 

 

さて本日は題名の通り利回りついて触れていこうとおもいます。

不動産投資の勉強を始めるときに一番最初に学ぶのが利回りなんじゃないかと思います。

不動産投資ではなくても他の投資でも必ず投資の指標となるものなので知っておいて損はないと思います!

 

簡単に説明すると利回りとは

不動産を購入するために投資した費用 の 何%を1年間の家賃収入で得られるか がわかります。

 

例1

100万円の家を購入して、年間100万円の家賃収入得られた場合は利回り100%です!

 

もうひとつ例にあげると

 

例2

100万円の家を購入して、年間50万円の家賃収入を得られた場合は利回り50%です!

 

わかりましたでしょうか?w

 

計算方法は

年間賃料収入÷物件価格x100=表面利回り(%)

です!

 

利回り100%なら1年で回収

利回り50%なら2年で回収

利回り10%なら10年で回収

といった感じです。

 

利回りが100%や50%の物件などほぼ存在はしませんがw

 

利回りにも種類があります!

次回は【表面利回り】【実質利回り】の2種類を説明します!

 

 

 

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